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财税〔2009〕78号 关于团体无偿受赠衡宇有关团体所得税题目的告诉

宣布于 : 2019-09-06 15:21:08 分类 : 税收政策 泉源 : 国度税务总局   财务部 国度税务总局

  关于团体无偿受赠衡宇有关团体所得税题目的告诉

  财税〔2009〕78号

  各省、自治区、直辖市、方案单列市财务厅(局)、中央税务局,宁夏、西藏、青海省(自治区)国度税务局,新疆消费建立兵团财政局:

  为了增强团体所得税征管,梗塞税收破绽,依据《中华人民共和国团体所得税法》有关规则,现就团体无偿受赠衡宇有关团体所得税题目告诉如下:

  一、以下情况的衡宇产权无偿赠与,对当事单方不征收团体所得税:

  (一)衡宇产权一切人将衡宇产权无偿赠与夫妇、怙恃、后代、祖怙恃、外祖怙恃、孙后代、外孙后代、兄弟姐妹;

  (二)衡宇产权一切人将衡宇产权无偿赠与对其承当间接扶养或许奉养任务的扶养人或许奉养人;

  (三)衡宇产权一切人殒命,依法获得衡宇产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。

  二、赠与单方操持免税手续时,应向税务构造提交以下材料:

  (一)《国度税务总局关于增强房地产买卖团体无偿赠与不动产税收办理有关题目的告诉》(国税发〔2006〕144号)第一条规则的相干证明资料;

  (二)赠与单方当事人的无效身份证件;

  (三)属于本告诉第一条第(一)项规则情况的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人支属干系的公证书(原件)。

  (四)属于本告诉第一条第(二)项规则情况的,还须提供公证机构出具的扶养干系或许奉养干系公证书(原件),或许州里当局或街道服务处出具的扶养干系或许奉养干系证明。

  税务构造该当仔细考核赠与单方提供的上述材料,材料完全而且填写准确的,在提交的《团体无偿赠与不动产注销表》上具名盖印后复印保存,原件退还提交人,同时操持团体所得税不纳税手续。

  三、除本告诉第一条规则情况以外,衡宇产权一切人将衡宇产权无偿赠与别人的,受赠人因无偿受赠衡宇获得的受赠所得,依照&lquo;经国务院财务部分确定纳税的其他所得&rquo;项目交纳团体所得税,税率为20%。

  四、对受赠人无偿受赠衡宇计征团体所得税时,其应征税所得额为房地产赠与条约上标明的赠与衡宇代价减除赠与进程中受赠人领取的相干税费后的余额。赠与条约标明的衡宇代价分明低于市场价钱或房地产赠与条约未标明赠与衡宇代价的,税务构造可根据受赠衡宇的市场评价价钱或接纳其他公道方法确定受赠人的应征税所得额。

  五、受赠人转让受赠衡宇的,以其转让受赠衡宇的支出减除原救济人获得该衡宇的实践置办本钱以及赠与和转让进程中受赠人领取的相干税费后的余额,为受赠人的应征税所得额,依法计征团体所得税。受赠人转让受赠衡宇价钱分明偏低且无合理来由的,税务构造可以根据该衡宇的市场评价价钱或其他公道方法确定的价钱审定其转让支出。

  六、本告诉自觉布之日起实行。
    财务部 国度税务总局

  二○○九年五月二十五日

  

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